Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 17
Jesenice · Central Dalmatia · Horvátország
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Eladó · Villa · Azonosító IB-14292
1 390 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 390 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3475 EUR/m²
- Lakóterület
- 400 m²
- Telekterület
- 1216 m²
- Szobák
- 5
- Távolság a tengertől
- 218 m
- Távolság a repülőtértől
- 20 km
19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,8%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6667 EUR, illetve évi 80 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Jesenicama u Dugom Ratu nedaleko od Splita, smjestila se elegantna vila koja objedinjuje vrhunsku udobnost, privatnost i impresivan pogled na more iz gotovo svake prostorije. Nekretnina se prostire na 400 m² stambene površine te je položena na zemljištu od 1200 m², uz dodatni potencijal za proširenje i novu gradnju. Vila je pažljivo osmišljena za cjelogodišnje uživanje i luksuzan mediteranski stil života. Sastoji se od pet prostranih spavaćih soba i šest moderno uređenih kupaonica, dok otvoreni dnevni prostori pružaju obilje prirodnog svjetla i direktnu povezanost s vanjskim sadržajima. Poseban dojam ostavlja prostrana terasa s bazenom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, idealna za opuštanje, druženja i uživanje u panoramskom pogledu na more i okolnu prirodu. Nekretnina raspolaže garažom za dva automobila te dodatnim vanjskim parkingom za još pet vozila. Popularna plaža u Jesenicama udaljena je svega desetak minuta lagane šetnje, što ovu vilu čini izvrsnim izborom za privatni odmor, luksuzno stanovanje ili turističku investiciju visoke klase. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.