Located in a quiet and exclusive part of Marina, this detached house offers a rare combination of…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14195

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 4737 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Telekterület: 453 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1991
Távolság a repülőtértől: 16 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1308 EUR, illetve évi 15 697 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a quiet and exclusive part of Marina, this detached house offers a rare combination of privacy, open sea views and strong investment potential. The house is arranged over two floors with a total of 76 square meters of living space, thoughtfully designed for comfortable living. It is surrounded by a spacious garden that ensures complete seclusion and a sense of peace, without immediate neighbors. Both floors offer beautiful open views of the sea, adding significant value and a special atmosphere to the property. The outdoor area includes a swimming pool and provides excellent potential for relaxation and outdoor living. The garden allows for further customization, whether through additional amenities, landscaping or leisure areas. The house is ready for immediate occupancy, while at the same time offering clear potential and recommendation for further investment in both interior and exterior spaces. Such improvements would significantly increase its overall value. Thanks to its peaceful location, privacy and sea views, this property represents a rare opportunity in Marina. It is an ideal choice for buyers seeking a home with character, long term value and strong rental potential.