831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 12
Supetar · Central Dalmatia · Horvátország
Kuća kraj samoga mora, 198 m2, sa bazenom, Supetar, Brač
Eladó · Ház · Azonosító IB-14004
1 550 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 550 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7828 EUR/m²
- Lakóterület
- 198 m²
- Telekterület
- 330 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2003
- Távolság a tengertől
- 25 m
- Távolság a repülőtértől
- 17 km
83%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,6%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 198 m² esetén ez körülbelül havi 3300 EUR, illetve évi 39 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Kuća kraj samoga mora, 198 m2, sa bazenom, Supetar, Brač Šarmantna mediteranska kuća u prvom redu do mora, Supetar, otok Brač Na izuzetnoj lokaciji na otoku Braču, svega nekoliko koraka od mora, smještena je šarmantna kuća u mediteranskom stilu, ukupne površine 198 m2, na zemljištu od 330 m2. Okružena prirodnim zelenilom, borovima i mirom, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu privatnosti i uživanja u suncu, moru i autentičnom dalmatinskom ambijentu. Nekretnina uspješno posluje u turističkoj djelatnosti, kategorizirana je s četiri zvjezdice i ostvaruje značajan godišnji prihod, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom. Uz nju dolazi i osiguran vez za brod, što dodatno povećava vrijednost i praktičnost za buduće vlasnike. U prizemlju se nalazi moderno uređena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi prema vanjskoj terasi kroz velike staklene stijene, stvarajući prozračan i svijetao prostor. Tu su još kupaonica i dodatni toalet. Na katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prekrasnim pogledom na more, dok se u suterenu nalazi još jedna spavaća soba s manjim dnevnim boravkom – idealno za goste ili odvojenu privatnost. Posebnu vrijednost daje uređeno dvorište s bazenom, roštiljem i natkrivenim vanjskim blagovaonskim dijelom, idealnim za ljetna druženja. Mediteransko bilje i visoka stabla osiguravaju prirodnu hladovinu i mir. Vlasnicima je na raspolaganju i privatno parkirno mjesto iza kuće. Otok Brač, s više od 2700 sunčanih sati godišnje, odličnim prometnim vezama trajektom, katamaranom i čak zračnom lukom u blizini Bola, svrstava se među najpoželjnije lokacije za odmor i život na Jadranu – a ova kuća savršeno utjelovljuje tu atmosferu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.