€831,915
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
1 / 12
Supetar · Central Dalmatia · Croatia
Kuća kraj samoga mora, 198 m2, sa bazenom, Supetar, Brač
For sale · House · Reference IB-14004
€1,550,000
Key facts
- Price
- €1,550,000
- Price per m²
- €7,828/m²
- Living area
- 198 m²
- Plot area
- 330 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2003
- Distance to sea
- 25 m
- Distance to airport
- 17 km
83% above the regional average (Region average: €4,273/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.6%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 198 m² that works out to roughly €3,300 per month and €39,600 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kuća kraj samoga mora, 198 m2, sa bazenom, Supetar, Brač Šarmantna mediteranska kuća u prvom redu do mora, Supetar, otok Brač Na izuzetnoj lokaciji na otoku Braču, svega nekoliko koraka od mora, smještena je šarmantna kuća u mediteranskom stilu, ukupne površine 198 m2, na zemljištu od 330 m2. Okružena prirodnim zelenilom, borovima i mirom, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu privatnosti i uživanja u suncu, moru i autentičnom dalmatinskom ambijentu. Nekretnina uspješno posluje u turističkoj djelatnosti, kategorizirana je s četiri zvjezdice i ostvaruje značajan godišnji prihod, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom. Uz nju dolazi i osiguran vez za brod, što dodatno povećava vrijednost i praktičnost za buduće vlasnike. U prizemlju se nalazi moderno uređena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi prema vanjskoj terasi kroz velike staklene stijene, stvarajući prozračan i svijetao prostor. Tu su još kupaonica i dodatni toalet. Na katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prekrasnim pogledom na more, dok se u suterenu nalazi još jedna spavaća soba s manjim dnevnim boravkom – idealno za goste ili odvojenu privatnost. Posebnu vrijednost daje uređeno dvorište s bazenom, roštiljem i natkrivenim vanjskim blagovaonskim dijelom, idealnim za ljetna druženja. Mediteransko bilje i visoka stabla osiguravaju prirodnu hladovinu i mir. Vlasnicima je na raspolaganju i privatno parkirno mjesto iza kuće. Otok Brač, s više od 2700 sunčanih sati godišnje, odličnim prometnim vezama trajektom, katamaranom i čak zračnom lukom u blizini Bola, svrstava se među najpoželjnije lokacije za odmor i život na Jadranu – a ova kuća savršeno utjelovljuje tu atmosferu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.