Kaštel Stari /Three-Bedroom Apartment with a Spacious Garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20321

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 2991 EUR/m²
Lakóterület: 117 m²
Telekterület: 172 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 380 m
Távolság a repülőtértől: 4 km

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 117 m² esetén ez körülbelül havi 1950 EUR, illetve évi 23 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern apartment for sale in a newly built residential building in Kaštel Stari, located on the ground floor of a smaller residential complex, ideal for family living or as an investment for tourist rental. The apartment consists of an entrance hall, three spacious bedrooms, two bathrooms, and an open-concept living room, kitchen, and dining area filled with natural light. A special feature of this property is the large private garden of 172 m² with a sea view, perfect for relaxing, social gatherings, and enjoying outdoor living. The apartment is air-conditioned, while additional comfort is provided by underfloor heating installed in the living room, hallway, and bathrooms. The property includes one covered parking space and one outdoor parking space. The apartment is situated in an excellent location, close to all amenities necessary for everyday life – shops, schools, kindergartens, and public transport – and has excellent connections to Split, Trogir, and the airport. Planned completion is at the end of 2026. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245