Kaštel Stari /Three-Bedroom Apartment with a Spacious Garden

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20321

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 2991 €/m²
Bivalna površina: 117 m²
Površina zemljišča: 172 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 380 m
Oddaljenost od letališča: 4 km

30 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 3 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 117 m² to znese približno 1950 € na mesec in 23.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Modern apartment for sale in a newly built residential building in Kaštel Stari, located on the ground floor of a smaller residential complex, ideal for family living or as an investment for tourist rental. The apartment consists of an entrance hall, three spacious bedrooms, two bathrooms, and an open-concept living room, kitchen, and dining area filled with natural light. A special feature of this property is the large private garden of 172 m² with a sea view, perfect for relaxing, social gatherings, and enjoying outdoor living. The apartment is air-conditioned, while additional comfort is provided by underfloor heating installed in the living room, hallway, and bathrooms. The property includes one covered parking space and one outdoor parking space. The apartment is situated in an excellent location, close to all amenities necessary for everyday life – shops, schools, kindergartens, and public transport – and has excellent connections to Split, Trogir, and the airport. Planned completion is at the end of 2026. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245