Kaštel Stari /Trzypokojowe mieszkanie z przestronnym ogrodem

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20321

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 2991 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 117 m²
Powierzchnia działki: 172 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 380 m
Odległość od lotniska: 4 km

30% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 117 m² daje to około 1950 € miesięcznie i 23 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie w nowym budownictwie w Kaštel Stari, położone na parterze mniejszego budynku mieszkalnego, idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech przestronnych sypialni, dwóch łazienek oraz salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, z dużą ilością naturalnego światła. Szczególnym atutem nieruchomości jest duży prywatny ogród o powierzchni 172 m² z widokiem na morze, idealny do wypoczynku, spotkań towarzyskich i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest klimatyzowane, a dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe zainstalowane w salonie, korytarzu i łazienkach. Do mieszkania przynależy jedno zadaszone miejsce parkingowe oraz jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennego życia – sklepów, szkoły, przedszkola i transportu publicznego – oraz ma świetne połączenia ze Splitem, Trogirem i lotniskiem. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na koniec 2026 roku. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji prosimy o kontakt. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245