Kaštel Stari /Three-Bedroom Apartment with a Spacious Garden

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20321

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 2 991 €/m²
Obytná plocha: 117 m²
Plocha pozemku: 172 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 380 m
Vzdálenost od letiště: 4 km

30% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 117 m² to odpovídá přibližně 1 950 € měsíčně a 23 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Modern apartment for sale in a newly built residential building in Kaštel Stari, located on the ground floor of a smaller residential complex, ideal for family living or as an investment for tourist rental. The apartment consists of an entrance hall, three spacious bedrooms, two bathrooms, and an open-concept living room, kitchen, and dining area filled with natural light. A special feature of this property is the large private garden of 172 m² with a sea view, perfect for relaxing, social gatherings, and enjoying outdoor living. The apartment is air-conditioned, while additional comfort is provided by underfloor heating installed in the living room, hallway, and bathrooms. The property includes one covered parking space and one outdoor parking space. The apartment is situated in an excellent location, close to all amenities necessary for everyday life – shops, schools, kindergartens, and public transport – and has excellent connections to Split, Trogir, and the airport. Planned completion is at the end of 2026. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245