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Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kaštel Stari /Three-Bedroom Apartment with a Spacious Garden

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20321

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 2991 €/m²
Superficie abitabile: 117 m²
Superficie del terreno: 172 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 380 m
Distanza dall'aeroporto: 4 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 117 m² corrisponde a circa 1950 € al mese e 23.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern apartment for sale in a newly built residential building in Kaštel Stari, located on the ground floor of a smaller residential complex, ideal for family living or as an investment for tourist rental. The apartment consists of an entrance hall, three spacious bedrooms, two bathrooms, and an open-concept living room, kitchen, and dining area filled with natural light. A special feature of this property is the large private garden of 172 m² with a sea view, perfect for relaxing, social gatherings, and enjoying outdoor living. The apartment is air-conditioned, while additional comfort is provided by underfloor heating installed in the living room, hallway, and bathrooms. The property includes one covered parking space and one outdoor parking space. The apartment is situated in an excellent location, close to all amenities necessary for everyday life – shops, schools, kindergartens, and public transport – and has excellent connections to Split, Trogir, and the airport. Planned completion is at the end of 2026. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245