Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Kaštela · Central Dalmatia · Horvátország
Kaštel Novi / Luxusrezidencia tengerparti első sorban
Eladó · Ház · Azonosító IB-20731
1 250 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 250 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6944 EUR/m²
- Lakóterület
- 180 m²
- Telekterület
- 25 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 421 m
- Távolság a repülőtértől
- 3 km
63%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,9%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 3000 EUR, illetve évi 36 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A kristálytiszta Adria partján fekvő, kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál egy teljesen újonnan épített, tengerparti első soros luxusház megvásárlására, ahol a történelmi építészet tökéletesen ötvöződik a modern luxussal. Kaštel Novi szívében található, Trogir és Split városai között, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, mindössze 10 percre a Split repülőtértől. A luxus új értelmezése A hiteles kőfalak mögött egy 2026-ban elkészült, teljesen új ház rejtőzik, vagyis "új építésű ház a meglévő falakon belül". Minden részletet különös gondossággal, csúcsminőségű anyagok és tervezői megoldások felhasználásával alakítottak ki. A ház kb. 220 m² lakóterületen, három szinten terül el, bőséges természetes fénnyel és kiváló funkcionalitással. Csúcsminőségű felszereltség és szolgáltatások Tengerparti első sor nyitott kilátással Tervezői belső tér és teljesen bútorozott Privát wellness (szauna és jacuzzi) Tágas terasz kültéri konyhával Padlófűtés és klímaberendezés minden helyiségben Természetes kő és tömör fa Modern világítás és okos rendszerek Beosztás Földszint: Bejárat kőívvel, lounge zóna, gardrób, wellness terasszal. 1. emelet: Két hálószoba tengerkilátással, mindkettő saját fürdőszobával. 2. emelet: Nyitott nappali konyhával és étkezővel, luxus fürdőszoba káddal. Befektetés és érték Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem kivételes befektetési lehetőség is. Folyamatban van az 5 csillagos üdülőházi minősítés megszerzése. Elkészült 03/2026-ban, soha nem használt Teljesen beköltözhető állapotban Rendezett dokumentáció Ritka lehetőség az Adria egyik legvonzóbb helyszínén.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.