Isztria, Grožnjan, Martinčići, kő ikerház, 105 m²

Eladó · Ház · Azonosító IB-20626

290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 290 000 EUR
Négyzetméterár: 2762 EUR/m²
Lakóterület: 105 m²
Szobák: 3
Távolság a tengertől: 12,8 km
Távolság a repülőtértől: 52 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy több mint 500 éves, 105 m² összterületű kőház a kis isztriai Martinčići településen, Grožnjan közelében. Grožnjan a művészek városaként ismert kőutcáival, galériáival és autentikus isztriai hangulatával, Martinčići pedig békét és magánéletet kínál e vonzó úti cél közelében. A ház ikerház három emeleten, a földszinten, az első emeleten és a galérián keresztül terül el. Felületek: - Lakóterület: 105 m² - Kert: 35 m² Ütemezés: - Földszint - Első emelet - Galéria - Egy fürdőszoba - Két WC Előnyök: - Fűtés fatüzelésű kályhával és klímával - A ház bútorozottan eladó - 35 m²-es kert parkolóval - Dupla szigetelt tető ereszcsatornával borítva - Egy kazán az egész házhoz - Szeptikus tartály a kertben - Előkészített beépítés a földszinten további konyha kialakításának lehetőségére - Utolsó felújítás 2021-ben, a ház eredeti karakterének nagy tiszteletben tartása mellett teljesen felújítva, beleértve az új telepítéseket és az asztalosságot Ez az évszázados kőház tökéletes választás azoknak a vásárlóknak, akik minden részletre odafigyelve felújított, autentikus isztriai, történelmi otthont keresnek egy csendes faluban, rugalmas helykihasználással, köszönhetően a földszinten kialakított kiegészítő konyha kialakításának. Grožnjan közelsége, az évszázados kőépítészet és az alapos felújítás kombinációja vonzóvá teszi ezt az ingatlant mind állandó lakhelynek, mind nyaralónak Isztria szívében.