Istria, Grožnjan, Martinčići, kamienny dom bliźniaczy, 105 m²

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20626

290 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 2762 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 105 m²
Pokoje: 3
Odległość od morza: 12,8 km
Odległość od lotniska: 52 km

32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest ponad 500-letni kamienny dom o łącznej powierzchni 105 m², położony w małej istryjskiej osadzie Martinčići, niedaleko Grožnjan. Grožnjan jest znany jako miasto artystów, z kamiennymi uliczkami, galeriami i autentyczną istryjską atmosferą, a Martinčići oferuje spokój i prywatność dzięki bliskości tego atrakcyjnego miejsca. Dom jest w zabudowie bliźniaczej i zajmuje trzy piętra: parter, pierwsze piętro i galerię. Powierzchnie: - Powierzchnia mieszkalna: 105 m² - Ogród: 35 m² Harmonogram: - Parter - Pierwsze piętro - Galeria - Jedna łazienka - Dwie toalety Zalety: - Ogrzewanie piecem opalanym drewnem i klimatyzatorem - Dom sprzedawany jest umeblowany - Ogród o powierzchni 35 m² z parkingiem - Dach podwójnie ocieplony, pokryty rynną - Jeden kocioł na cały dom - Szambo w ogrodzie - Przygotowana instalacja na parterze z możliwością aranżacji dodatkowej kuchni - Ostatni remont w 2021 roku, gruntownie wyremontowany z dużym szacunkiem dla pierwotnego charakteru domu, łącznie z nowymi instalacjami i stolarką Ten stuletni kamienny dom jest idealny dla kupującego poszukującego autentycznego istryjskiego domu z historią, odnowionego z dbałością o każdy szczegół, w spokojnej wiosce i z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni dzięki przygotowanej instalacji dodatkowej kuchni na parterze. Bliskość Grožnjana, połączenie wielowiekowej kamiennej architektury i gruntownej renowacji czynią tę nieruchomość atrakcyjną zarówno do stałego zamieszkania, jak i domu wakacyjnego w sercu Istrii.