Istra, Rovinj – ekskluzivan penthouse s bazenom i pogledom na more

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21449

1 910 063 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 910 063 EUR
Négyzetméterár: 14 045 EUR/m²
Lakóterület: 136 m²
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 2027
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

246%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinj – Ekskluzivan penthouse s pogledom na more, privatnom rooftop terasom i bazenom. Postoje nekretnine koje nude kvadrate. A postoje rezidencije koje nude način života. Smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, u sklopu ekskluzivne rezidencije Apollo Rovigno, ovaj luksuzni penthouse osmišljen je za one koji traže više od vrhunske nekretnine – mjesto koje spaja privatnost, suvremeni dizajn i mediteranski stil života. Od prvih jutarnjih zraka sunca do večeri uz pogled na more, svaki je prostor projektiran kako bi svakodnevni život pretvorio u iskustvo odmora. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom te otvaraju prekrasan pogled prema moru i zelenilu koje okružuje rezidenciju. Središnji dio doma čini elegantan dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, zamišljen kao mjesto okupljanja, opuštanja i uživanja u svakom trenutku. Privatni dio rezidencije pruža potpunu udobnost kroz tri prostrane spavaće sobe, stvarajući idealan dom za obiteljski život ili luksuzni odmor. Poseban doživljaj pruža privatna rooftop terasa s bazenom, zamišljena kao produžetak životnog prostora pod otvorenim nebom. Jutarnja kava uz pogled prema moru, opuštanje na suncu ili večernja druženja uz zalazak sunca postaju dio svakodnevice. U Apollo Rovignu luksuz nije definiran samo vrhunskim materijalima, već osjećajem prostora, privatnosti i kvalitetom života. Projekt odlikuju pažljivo odabrani prirodni materijali, aluminijska stolarija Schüco, Smart Home sustav, dizalica topline, ventilokonvektorsko grijanje i hlađenje te WELL Building Standard, koji posebnu pozornost posvećuje zdravlju, udobnosti i kvaliteti boravka. Rezidencija je projektirana kao moderna urbana vila sa samo šest luksuznih stanova, čime budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ekskluzivnost kakva se rijetko nalazi na tržištu. Dodatnu vrijednost projektu daje podzemna garaža s automobilskim dizalom, punionicama za električna vozila i profesionalno organiziranim sustavom upravljanja i održavanja zajedničkih prostora, čime je vlasnicima omogućeno bezbrižno korištenje nekretnine tijekom cijele godine. Apollo Rovigno razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Ovo je njihov prvi projekt u Rovinju, u kojem su posebnu pažnju posvetili kvaliteti izvedbe, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Rovinj je grad koji spaja autentični mediteranski šarm, vrhunsku gastronomiju, kulturu i prirodne ljepote. Šetnje starogradskim ulicama, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt, kupanje u kristalno čistom moru i večere u poznatim restoranima ovdje nisu rezervirani za odmor – postaju dio svakodnevnog života. Apollo Rovigno predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale – bilo kao ekskluzivnog doma, rezidencije za odmor ili dugoročne investicije. Osnovne značajke: - pogled na more; - privatna krovna terasa s bazenom; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacija; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Rovinj je grad koji spaja autentični mediteranski šarm, vrhunsku gastronomiju, kulturu i prirodne ljepote. Šetnje starogradskim ulicama, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt, kupanje u kristalno čistom moru i večere u poznatim restoranima ovdje nisu rezervirani za odmor – postaju dio svakodnevnog života. Apollo Rovigno predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale – bilo kao ekskluzivnog doma, rezidencije za odmor ili dugoročne investicije. Apollo Rovigno – privatnost na vrhu, pogled prema moru i Rovinj kao svakodnevna kulisa.