Istra, Rovinj – ekskluzivan penthouse s bazenom i pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-21449

1.910.063 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.910.063 €
Cijena po m²: 14.045 €/m²
Stambena površina: 136 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Godina izgradnje: 2027
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

246% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Rovinj – Ekskluzivan penthouse s pogledom na more, privatnom rooftop terasom i bazenom. Postoje nekretnine koje nude kvadrate. A postoje rezidencije koje nude način života. Smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, u sklopu ekskluzivne rezidencije Apollo Rovigno, ovaj luksuzni penthouse osmišljen je za one koji traže više od vrhunske nekretnine – mjesto koje spaja privatnost, suvremeni dizajn i mediteranski stil života. Od prvih jutarnjih zraka sunca do večeri uz pogled na more, svaki je prostor projektiran kako bi svakodnevni život pretvorio u iskustvo odmora. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom te otvaraju prekrasan pogled prema moru i zelenilu koje okružuje rezidenciju. Središnji dio doma čini elegantan dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, zamišljen kao mjesto okupljanja, opuštanja i uživanja u svakom trenutku. Privatni dio rezidencije pruža potpunu udobnost kroz tri prostrane spavaće sobe, stvarajući idealan dom za obiteljski život ili luksuzni odmor. Poseban doživljaj pruža privatna rooftop terasa s bazenom, zamišljena kao produžetak životnog prostora pod otvorenim nebom. Jutarnja kava uz pogled prema moru, opuštanje na suncu ili večernja druženja uz zalazak sunca postaju dio svakodnevice. U Apollo Rovignu luksuz nije definiran samo vrhunskim materijalima, već osjećajem prostora, privatnosti i kvalitetom života. Projekt odlikuju pažljivo odabrani prirodni materijali, aluminijska stolarija Schüco, Smart Home sustav, dizalica topline, ventilokonvektorsko grijanje i hlađenje te WELL Building Standard, koji posebnu pozornost posvećuje zdravlju, udobnosti i kvaliteti boravka. Rezidencija je projektirana kao moderna urbana vila sa samo šest luksuznih stanova, čime budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ekskluzivnost kakva se rijetko nalazi na tržištu. Dodatnu vrijednost projektu daje podzemna garaža s automobilskim dizalom, punionicama za električna vozila i profesionalno organiziranim sustavom upravljanja i održavanja zajedničkih prostora, čime je vlasnicima omogućeno bezbrižno korištenje nekretnine tijekom cijele godine. Apollo Rovigno razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Ovo je njihov prvi projekt u Rovinju, u kojem su posebnu pažnju posvetili kvaliteti izvedbe, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Rovinj je grad koji spaja autentični mediteranski šarm, vrhunsku gastronomiju, kulturu i prirodne ljepote. Šetnje starogradskim ulicama, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt, kupanje u kristalno čistom moru i večere u poznatim restoranima ovdje nisu rezervirani za odmor – postaju dio svakodnevnog života. Apollo Rovigno predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale – bilo kao ekskluzivnog doma, rezidencije za odmor ili dugoročne investicije. Osnovne značajke: - pogled na more; - privatna krovna terasa s bazenom; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacija; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Rovinj je grad koji spaja autentični mediteranski šarm, vrhunsku gastronomiju, kulturu i prirodne ljepote. Šetnje starogradskim ulicama, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt, kupanje u kristalno čistom moru i večere u poznatim restoranima ovdje nisu rezervirani za odmor – postaju dio svakodnevnog života. Apollo Rovigno predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale – bilo kao ekskluzivnog doma, rezidencije za odmor ili dugoročne investicije. Apollo Rovigno – privatnost na vrhu, pogled prema moru i Rovinj kao svakodnevna kulisa.