Hum, Istria, historic stone house for sale, investment opportunity

Eladó · Ház · Azonosító IB-18550

840 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 840 000 EUR
Négyzetméterár: 2857 EUR/m²
Lakóterület: 294 m²
Szobák: 10
Hálószobák: 10
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 43 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the heart of Hum, a fairy-tale town rich in history, lies a unique stone villa dating back to the Baroque era. This exceptional property, spanning 294 m², has been carefully preserved and renovated with the help of the Ministry of Cultural Heritage Protection, maintaining its authenticity and charm. The villa is spread over three levels, with access from two directions. The eastern part of the house includes a commercial space on the ground floor, two rooms, a bathroom, and a WC. The space is filled with historical details such as the original bread oven, three large stone fireplaces, centuries-old wooden beams, and an exterior Baroque balustrade. With a total of 10 bedrooms, three bathrooms with WCs, and two kitchen-dining areas, this property is ideal for those seeking a space rich in history and character. Two balconies offer unique views – one of the picturesque town square, church, and town hall, and the other of Mount Učka. Some of the furniture and artwork date back to the 19th century, further emphasizing the historical value of this home. This villa is a perfect opportunity for lovers of nature, tranquility, and unique architecture. For more information and to arrange a viewing of this historic property, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15246 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com