471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Buzet · Istra · Hrvatska
Hum, Istra, povijesna kamena kuća na prodaju, investicijska prilika
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18550
840.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 840.000 €
- Cijena po m²
- 2.857 €/m²
- Stambena površina
- 294 m²
- Sobe
- 10
- Spavaće sobe
- 10
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U srcu Huma, bajkovitog gradića bogatog poviješću, smjestila se unikatna kamena vila koja datira još iz baroknog doba. Ova iznimna nekretnina, površine 294 m², pažljivo je očuvana i renovirana uz pomoć Ministarstva zaštite kulturnih spomenika, zadržavajući svoju autohtonost i šarm. Vila se proteže na tri razine, s mogućnošću ulaza iz dva smjera. Istočni dio kuće obuhvaća poslovni prostor u prizemlju, dvije sobe te kupaonicu i WC. Prostor je ispunjen povijesnim detaljima poput originalne krušne peći, tri velika kamena kamina, stoljetnih drvenih greda i vanjske balustrade iz baroknog razdoblja. Ukupno 10 spavaćih soba, tri kupaonice s WC-om te dva kuhinjska prostora s blagovaonicom čine ovu nekretninu idealnom za one koji traže prostor bogat poviješću i karakterom. Dva balkona pružaju jedinstvene poglede – jedan na slikoviti gradski trg, crkvu i vijećnicu, a drugi na planinu Učku. Dio namještaja i umjetnina datira iz 19. stoljeća, dodatno naglašavajući povijesnu vrijednost ovog doma. Ova vila predstavlja savršenu priliku za ljubitelje prirode, mira i unikatne arhitekture. Za dodatne informacije i razgledavanje ove povijesne nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15246 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
