471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Buzet · Istrien · Kroatien
Hum, Istrien, historisches Steinhaus zum Verkauf, Investitionsmöglichkeit
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18550
840.000 €
Eckdaten
- Preis
- 840.000 €
- Preis pro m²
- 2.857 €/m²
- Wohnfläche
- 294 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Herzen von Hum, einer märchenhaften Stadt voller Geschichte, befindet sich eine einzigartige Steinvilla aus der Barockzeit. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Fläche von 294 m² wurde sorgfältig erhalten und mit Unterstützung des Ministeriums für Denkmalschutz renoviert, wobei ihre Authentizität und ihr Charme bewahrt wurden. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Zugang von zwei Seiten. Der östliche Teil des Hauses umfasst einen Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Der Raum ist mit historischen Details wie einem originalen Brotbackofen, drei großen Steinkaminen, jahrhundertealten Holzbalken und einer Außenbalustrade aus der Barockzeit ausgestattet. Mit insgesamt 10 Schlafzimmern, drei Bädern mit WC und zwei Küchenbereichen mit Esszimmern ist diese Immobilie ideal für alle, die einen Ort voller Geschichte und Charakter suchen. Zwei Balkone bieten einzigartige Ausblicke – einer auf den malerischen Marktplatz, die Kirche und das Rathaus, der andere auf den Berg Učka. Ein Teil der Möbel und Kunstwerke stammt aus dem 19. Jahrhundert und unterstreicht den historischen Wert dieses Hauses zusätzlich. Diese Villa ist eine perfekte Gelegenheit für Liebhaber von Natur, Ruhe und einzigartiger Architektur. Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser historischen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15246 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
