House with two residential units and garden, 120 m from the sea – Brodarica

Eladó · Ház · Azonosító IB-14402

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3462 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 348 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1982
Távolság a repülőtértől: 35 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with two residential units and garden, 120 m from the sea – Brodarica The house with two separate residential units is located in Brodarica, just 120 meters from the sea and the beach. It is situated on a plot of 348 m² and extends over the ground floor and first floor, with each residential unit having its own separate entrance. Both apartments have an identical layout, each covering approximately 65 m², and consist of two spacious bedrooms, a kitchen, a bathroom, a living room with a dining area, and a covered outdoor terrace. The garden is landscaped and enriched with Mediterranean herbs, featuring a barbecue area and parking spaces for multiple cars. In the basement of the house, there is additional storage. The house has aluminum joinery and shutters, is well-maintained, and does not require significant investments. Some modernization is needed, depending on the needs and desires of the future owner. The highlight of this property is undoubtedly its location. The sea and beach are only 120 meters away, reachable in just a few minutes on foot. Nearby, there are shops, restaurants, and other amenities necessary for everyday life, while Šibenik is just a few minutes' drive away. Brodarica is a quiet coastal place that offers a pleasant combination of proximity to the sea, daily amenities, and good connectivity to the city. The combination of two separate residential units, a spacious garden, and proximity to the sea makes this house an ideal option for family living, vacation, or a combination of personal use and tourist rental.