539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům se dvěma bytovými jednotkami a zahradou, 120 m od moře – Brodarica
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14402
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3 462 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Plocha pozemku
- 348 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1982
- Vzdálenost od letiště
- 35 km
18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům se dvěma bytovými jednotkami a zahradou, 120 m od moře – Brodarica Dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami se nachází v Brodarici, pouhých 120 metrů od moře a pláže. Je umístěn na pozemku o rozloze 348 m² a rozkládá se na přízemí a patře, přičemž každá bytová jednotka má svůj vlastní vchod. Oba byty mají identické uspořádání, každý o rozloze přibližně 65 m², a skládají se ze dvou prostorných ložnic, kuchyně, koupelny, obývacího pokoje s jídelnou a zastřešené venkovní terasy. Zahrada je upravená a obohacená středomořskými bylinami, s prostorem pro grilování a parkovacími místy pro více automobilů. V suterénu domu se nachází další sklad. Dům má hliníková okna a žaluzie, je upravený a udržovaný a nevyžaduje velké investice. Je potřebná určitá modernizace, v závislosti na potřebách a přáních budoucího majitele. Zvláštností této nemovitosti je určitě její poloha. Moře a pláž jsou vzdáleny pouhých 120 metrů, takže se k nim dostanete za několik minut chůze. V těsné blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a další zařízení potřebná pro každodenní život, zatímco Šibenik je vzdálen jen několik minut jízdy. Brodarica je klidné přímořské místo, které nabízí příjemnou kombinaci blízkosti moře, každodenních služeb a dobrého spojení s městem. Kombinace dvou samostatných bytových jednotek, prostorné zahrady a blízkosti moře činí tento dům ideální volbou pro rodinné bydlení, odpočinek nebo kombinaci vlastního využití a turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
