Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con due unità abitative e giardino, 120 m dal mare – Brodarica

In vendita · Casa · Riferimento IB-14402

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 3462 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 348 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1982
Distanza dall'aeroporto: 35 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con due unità abitative e giardino, 120 m dal mare – Brodarica Casa con due unità abitative separate situata a Brodarica, a soli 120 metri dal mare e dalla spiaggia. È posizionata su un terreno di 348 m² e si sviluppa su piano terra e primo piano, con ogni unità abitativa dotata di ingresso indipendente. Entrambi gli appartamenti hanno la stessa disposizione, ciascuno di circa 65 m², e sono composti da due ampie camere da letto, cucina, bagno, soggiorno con zona pranzo e terrazza esterna coperta. Il giardino è curato e arricchito con piante mediterranee, con spazio per barbecue e posti auto per più automobili. Nel seminterrato della casa si trova un ulteriore ripostiglio. La casa è dotata di infissi in alluminio e persiane, è arredata e mantenuta e non richiede grandi investimenti. È necessaria una certa modernizzazione, a seconda delle esigenze e dei desideri del futuro proprietario. La particolarità di questa proprietà è sicuramente la sua posizione. Il mare e la spiaggia distano solo 120 metri, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana, mentre Sebenico è a soli pochi minuti di auto. Brodarica è un tranquillo paese costiero che offre un piacevole connubio tra la vicinanza al mare, i servizi quotidiani e una buona connessione con la città. La combinazione di due unità abitative separate, un ampio giardino e la vicinanza al mare rende questa casa un'opzione ideale per la residenza familiare, le vacanze o una combinazione di utilizzo personale e affitto turistico.