335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z dwiema jednostkami mieszkalnymi i ogrodem, 120 m od morza – Brodarica
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14402
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3462 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Powierzchnia działki
- 348 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1982
- Odległość od lotniska
- 35 km
18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z dwiema jednostkami mieszkalnymi i ogrodem, 120 m od morza – Brodarica Dom z dwiema oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi znajduje się w Brodaricy, zaledwie 120 metrów od morza i plaży. Usytuowany jest na działce o powierzchni 348 m², a rozciąga się na parter i piętro, przy czym każda jednostka mieszkalna ma osobne wejście. Oba mieszkania mają identyczny układ, każde o powierzchni około 65 m², i składają się z dwóch przestronnych sypialni, kuchni, łazienki, salonu z jadalnią oraz zadaszonego tarasu na świeżym powietrzu. Ogród jest zadbany i wzbogacony o roślinność śródziemnomorską, z miejscem na grill oraz parkingiem dla kilku samochodów. W piwnicy domu znajduje się dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. Dom ma aluminiowe okna i rolety, jest urządzony i utrzymywany, nie wymaga dużych inwestycji. Wymagana jest pewna modernizacja, w zależności od potrzeb i życzeń przyszłego właściciela. Szczególną cechą tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Morze i plaża oddalone są zaledwie 120 metrów, więc można do nich dotrzeć w kilka minut pieszo. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy, restauracje i inne udogodnienia potrzebne do codziennego życia, a Szybenik oddalony jest o zaledwie kilka minut jazdy. Brodarica to spokojna miejscowość nadmorska, która oferuje przyjemne połączenie bliskości morza, codziennych udogodnień i dobrej komunikacji z miastem. Kombinacja dwóch oddzielnych jednostek mieszkalnych, przestronnego ogrodu i bliskości morza czyni ten dom idealną opcją na mieszkanie rodzinne, wypoczynek lub połączenie własnego użytkowania z wynajmem turystycznym.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
