Hala - skladište, lift, parkiralište i uredske prostorije – Jankomir

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14508

2 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 300 000 EUR
Négyzetméterár: 2106 EUR/m²
Lakóterület: 1092 m²
Szobák: 20
Távolság a repülőtértől: 18 km

43%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1092 m² esetén ez körülbelül havi 16 671 EUR, illetve évi 200 047 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Hala - skladište, lift, parkiralište i uredske prostorije – Jankomir Poslovna zgrada sa skladištem i uredskim prostorijama – Jankomir, Zagreb Na odličnoj lokaciji u poslovnoj zoni Jankomira, svega nekoliko minuta od izlaza Zagreb zapad, nalazi se samostojeća poslovna zgrada površine 1.092 m². Ovaj kvalitetno izgrađen objekt je sagrađen 2011. godine i raspoređen na dvije etaže (2 × 546 m²), povezane unutarnjim stepeništem i teretnim dizalom. Prizemlje se sastoji od glavnog skladišnog prostora, manjeg ureda i sanitarnog čvora, dok se na katu nalaze dodatni uredski prostori, sanitarni čvor, druga skladišna zona te reprezentativni izložbeno-prodajni prostor (showroom). Ukupno je u zgradi pet opremljenih ureda i svi s prirodnim svjetlom. Većinu objekta čini skladišni prostor (cca 3/4 površine), ali je zbog jednostavne tlocrtne organizacije prostor moguće lako prenamijeniti za druge svrhe. Zgrada je u potpunosti priključena na komunalnu infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija, plin, internet), grijanje u uredima je riješeno putem centralnog sustava na plin, a uredski prostori dodatno su klimatizirani. Cijeli objekt pokriven je 24-satnim video nadzorom. Ispred objekta osigurano je 12 označenih parkirnih mjesta, a prilaz je omogućuje nesmetan dolazak i manevriranje kamionima i šleperima. Zgrada je pogodna za različite namjene – uredsku, skladišnu, servisnu, maloprodajnu ili kombinaciju navedenih djelatnosti. Pozivaju se zainteresirani investitori da dostave svoju ponudu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.