Hala - skladište, lift, parkiralište i uredske prostorije – Jankomir

For sale · Commercial · Reference IB-14508

€2,300,000

Key facts

Price: €2,300,000
Price per m²: €2,106/m²
Living area: 1,092 m²
Rooms: 20
Distance to airport: 18 km

43% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

8.7%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 1,092 m² that works out to roughly €16,671 per month and €200,047 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Hala - skladište, lift, parkiralište i uredske prostorije – Jankomir Poslovna zgrada sa skladištem i uredskim prostorijama – Jankomir, Zagreb Na odličnoj lokaciji u poslovnoj zoni Jankomira, svega nekoliko minuta od izlaza Zagreb zapad, nalazi se samostojeća poslovna zgrada površine 1.092 m². Ovaj kvalitetno izgrađen objekt je sagrađen 2011. godine i raspoređen na dvije etaže (2 × 546 m²), povezane unutarnjim stepeništem i teretnim dizalom. Prizemlje se sastoji od glavnog skladišnog prostora, manjeg ureda i sanitarnog čvora, dok se na katu nalaze dodatni uredski prostori, sanitarni čvor, druga skladišna zona te reprezentativni izložbeno-prodajni prostor (showroom). Ukupno je u zgradi pet opremljenih ureda i svi s prirodnim svjetlom. Većinu objekta čini skladišni prostor (cca 3/4 površine), ali je zbog jednostavne tlocrtne organizacije prostor moguće lako prenamijeniti za druge svrhe. Zgrada je u potpunosti priključena na komunalnu infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija, plin, internet), grijanje u uredima je riješeno putem centralnog sustava na plin, a uredski prostori dodatno su klimatizirani. Cijeli objekt pokriven je 24-satnim video nadzorom. Ispred objekta osigurano je 12 označenih parkirnih mjesta, a prilaz je omogućuje nesmetan dolazak i manevriranje kamionima i šleperima. Zgrada je pogodna za različite namjene – uredsku, skladišnu, servisnu, maloprodajnu ili kombinaciju navedenih djelatnosti. Pozivaju se zainteresirani investitori da dostave svoju ponudu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.