For sale is a modern apartment with an area of 66.45 m², located in a new building, in a smaller…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13596

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 3561 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 42 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a modern apartment with an area of 66.45 m², located in a new building, in a smaller residential building with only four residential units. The building is situated in a quiet and pleasant environment, just 2 km from the center of Umag and the beach. The apartment is located on the 1st floor and features an excellent layout and top functionality. It consists of a spacious living room with an open space kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, and a covered terrace. A special value of the property is the rooftop terrace with an area of 34 m², which offers a beautiful panoramic view of the sea – ideal for relaxation, socializing, and enjoying sunsets. The apartment comes with a parking space with an electric vehicle charging station and a storage room in the basement with an area of 11 m². The apartment is sold on a "turnkey" basis, with electric underfloor heating and inverter air conditioning units for year-round comfort. Thanks to the quiet location, small number of apartments in the building, functional layout, two bedrooms, and large rooftop terrace with a sea view, the property is an excellent choice for personal living, vacation, or tourist rental.