Umag · Istria · Croazia

In vendita un moderno appartamento di 66,45 m², situato in una nuova costruzione, in un piccolo…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13596

235.000 €

Dati principali

Prezzo: 235.000 €
Prezzo al m²: 3561 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 42 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un moderno appartamento di 66,45 m², situato in una nuova costruzione, in un piccolo edificio residenziale con sole quattro unità abitative. L'edificio si trova in un ambiente tranquillo e piacevole, a soli 2 km dal centro di Umago e dalla spiaggia. L'appartamento è situato al 1° piano e si distingue per un'ottima disposizione e un'eccezionale funzionalità. È composto da un ampio soggiorno con cucina open space e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e una terrazza coperta. Un valore aggiunto della proprietà è la terrazza sul tetto di 34 m², dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sul mare – ideale per rilassarsi, socializzare e godere dei tramonti. L'appartamento include un posto auto con ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio nel seminterrato di 11 m². L'appartamento viene venduto con formula "chiavi in mano", con riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori inverter per un comfort tutto l'anno. Grazie alla posizione tranquilla, al numero ridotto di appartamenti nell'edificio, alla disposizione funzionale, alle due camere da letto e alla grande terrazza sul tetto con vista mare, la proprietà è un'ottima scelta per abitazione personale, vacanze o affitto turistico.