280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Umag · Istria · Chorvatsko
Na prodej je moderní byt o rozloze 66,45 m², umístěný v novostavbě, v menší bytové budově se pouze…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13596
235 000 €
Základní údaje
- Cena
- 235 000 €
- Cena za m²
- 3 561 €/m²
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 42 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je moderní byt o rozloze 66,45 m², umístěný v novostavbě, v menší bytové budově se pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Budova se nachází v klidném a příjemném prostředí, pouhé 2 km od centra Umagu a pláže. Byt se nachází v 1. patře a vyznačuje se vynikajícím uspořádáním a špičkovou funkčností. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s open space kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen a zastřešené terasy. Zvláštní hodnotou nemovitosti je střešní terasa o rozloze 34 m², z níž se nabízí nádherný panoramatický výhled na moře – ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si západů slunce. K bytu náleží parkovací místo s nabíječkou pro elektrická vozidla a sklep o rozloze 11 m². Byt se prodává v systému „klíč v ruce“, s elektrickým podlahovým vytápěním a invertorovými klimatizačními jednotkami pro celoroční pohodlí. Díky klidné lokalitě, malému počtu bytů v budově, funkčnímu uspořádání, dvěma ložnicím a velké střešní terase s výhledem na moře, je nemovitost vynikající volbou pro vlastní bydlení, odpočinek nebo turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
