280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Umag · Istra · Hrvatska
Na prodaju je moderan stan površine 66,45 m², smješten u novogradnji, u manjoj stambenoj zgradi sa…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13596
235.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 235.000 €
- Cijena po m²
- 3.561 €/m²
- Stambena površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je moderan stan površine 66,45 m², smješten u novogradnji, u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stambene jedinice. Zgrada se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, svega 2 km od centra Umaga i plaže. Stan je smješten na 1. katu te se odlikuje izvrsnim rasporedom i vrhunskom funkcionalnošću. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s open space kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase. Posebna vrijednost nekretnine je krovna terasa površine 34 m², s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more – idealna za opuštanje, druženje i uživanje u zalascima sunca. Uz stan dolazi parkirno mjesto s punionicom za električna vozila te spremište u podrumu površine 11 m². Stan se prodaje po sustavu „ključ u ruke“, uz električno podno grijanje i inverter klima uređaje za cjelogodišnju udobnost. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, malom broju stanova u zgradi, funkcionalnom rasporedu, dvije spavaće sobe i velikoj krovnoj terasi s pogledom na more, nekretnina je odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
