335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Umag · Istria · Hrvaška
Na prodajo je moden stan površine 66,45 m², nameščen v novogradnji, v manjšem stanovanjskem bloku s…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13596
235.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 235.000 €
- Cena na m²
- 3561 €/m²
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je moden stan površine 66,45 m², nameščen v novogradnji, v manjšem stanovanjskem bloku s samo štirimi stanovanji. Zgradba se nahaja v mirnem in prijetnem okolju, le 2 km od centra Umaga in plaže. Stan se nahaja v 1. nadstropju in se odlikuje z odličnim tlorisom in vrhunsko funkcionalnostjo. Sestavlja se iz prostornega dnevnega prostora z open space kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic ter pokrite terase. Posebna vrednost nepremičnine je strešna terasa površine 34 m², s katere se razprostira čudovit panoramski pogled na morje – idealna za sprostitev, druženje in uživanje v sončnih zahodih. Ob stanovanju je parkirno mesto s polnilnico za električna vozila ter shrambo v kleti površine 11 m². Stan se prodaja po sistemu „ključ v roke“, z električnim talnim ogrevanjem in inverter klimatskimi napravami za celoletno udobje. Zahvaljujoč mirni lokaciji, majhnemu številu stanovanj v zgradbi, funkcionalnemu tlorisu, dvema spalnicama in veliki strešni terasi s pogledom na morje, je nepremičnina odlična izbira za lastno bivanje, počitnice ali turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
