CESARICA - kuća s 4 apartmana,lokal, garaža

Eladó · Ház · Azonosító IB-21218

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 1125 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 5
Építés éve: 1990
Energetikai tanúsítvány: D
Távolság a tengertől: 250 m
Távolság a repülőtértől: 51 km

71%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6000 EUR, illetve évi 72 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

CESARICA ( Karlobag) - Samostojeka obiteljska kuća P+1+M, ( prizemlje - kat - potkrovlje ) , tlocrtne površine 400 m2 ( bruto 500 m2)...pomoćna zgrada - garaža površine 45 m2, i podrumski dio ispod garaže 26 m2.... Prizemlje kuće: predviđen restoran s tri wc-a, tuš, kuhinja, skladište koje je sada velika soba s dva ležaja....terasa, vrt.... Na katu: dva dvosobna apartmana i jedan jednosobni apartman - tip studio, natkrivena terasa u cijeloj dužini kuće s pogledom na more, sve namješteno i uređeno. Potkrovlje ( II kat ) - stambeni prostor dvije spavaće sobe, kuhinja, blagovaona, kupatilo, wc, ostava, terasa u cijeloj dužini kuće s pogledom more, namješteno. Kuća je potpuno adaptirana i uređena, uhodano iznajmljivanje apartmana ( četiri mjeseca od VI - IX.mj.) registrirano 3 zvjezdice. PVC stolarija, keramika, stiropol fasada, ograđeno, vrt, voće breskva, maslina, čempresi... Betonirano dvorište, parking za više automobila, vanjski uzidani roštilj - grill, svi priključci.... Uredan vlasnički list, bez tereta, građevinska dozvola, energetski certifikat .... Cijena nije fiksna...