Brac, old stone house for sale, 495.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16204

495 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 495 000 EUR
Négyzetméterár: 4125 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 270 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 2

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2065 EUR, illetve évi 24 785 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An interesting stone house formed from a large farmhouse and outbuilding, with stone walls, polished wooden beams and floors. It is located on a plot of 270 m2 and consists of the main house and an additional house. The main house is on two floors, with a tavern on the ground floor running the entire length and can be converted into any space according to the buyer's wishes. On the first floor there is a large living room, bathroom, kitchen and dining room.From the living room there is an exit to the balcony from which you can descend to the pool and sundeck. Internal wooden stairs lead to the upper floor where there are four bedrooms and a bathroom. The master bedroom has a balcony with a view of the sea. The property also includes a smaller stone house, which is also on two floors. On the first floor of the small house there is a kitchen, dining room, living room and bathroom. Internal stairs lead to the floor where the bedroom is located. The outdoor space is designed for enjoyment: a covered outdoor dining area, an enclosed fireplace and traditional stone details create an authentic Dalmatian atmosphere. In the center of the paved courtyard is a swimming pool with a sunbathing area. The property also includes an additional storage room, which further increases functionality.