Brac, apartment for sale, 600.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16168

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Négyzetméterár: 2727 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 220 m² esetén ez körülbelül havi 3787 EUR, illetve évi 45 439 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious apartment located in an old authentic Dalmatian stone house in the very heart of the old town, combining the charm of traditional architecture and the comfort of staying in a unique location. The apartment is located on the second floor and spreads over two floors. It consists of four bedrooms and three modern bathrooms, one of which belongs to the master bedroom (en suite). Although the apartment does not have a balcony, its greatest asset is the spectacular view that extends over the center of the town, the sea and the harbor. From the window you can enjoy the authentic Mediterranean atmosphere and unforgettable sunsets. There will be exclusive use of terrace. Thanks to the excellent location, all amenities are just a few steps away - restaurants, cafes, shops, promenades and beaches. This is an ideal property for a vacation, tourist rental or as a second home on the coast. If you are looking for a combination of Mediterranean charm, historical ambiance and a unique view, this apartment represents an excellent opportunity.