539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartment for sale, 600.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16168
600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 2 727 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 787 € měsíčně a 45 439 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious apartment located in an old authentic Dalmatian stone house in the very heart of the old town, combining the charm of traditional architecture and the comfort of staying in a unique location. The apartment is located on the second floor and spreads over two floors. It consists of four bedrooms and three modern bathrooms, one of which belongs to the master bedroom (en suite). Although the apartment does not have a balcony, its greatest asset is the spectacular view that extends over the center of the town, the sea and the harbor. From the window you can enjoy the authentic Mediterranean atmosphere and unforgettable sunsets. There will be exclusive use of terrace. Thanks to the excellent location, all amenities are just a few steps away - restaurants, cafes, shops, promenades and beaches. This is an ideal property for a vacation, tourist rental or as a second home on the coast. If you are looking for a combination of Mediterranean charm, historical ambiance and a unique view, this apartment represents an excellent opportunity.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
