SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, ground floor

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13447

168 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 168 000 EUR
Négyzetméterár: 5091 EUR/m²
Lakóterület: 33 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 11 km

37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 33 m² esetén ez körülbelül havi 504 EUR, illetve évi 6045 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, ground floor with terrace and garden. In the green oasis of Trešnjevka, opposite Trešnja Theatre, on a sought-after location, a small, highly functional apartment is offered. The apartment is located on the ground floor of a two-storey building that is part of the well-known settlement built in 1930. It consists of an entrance hall, bathroom with WC, kitchen with dining area, living room and bedroom. Facing two sides, airy and bright, with maximally and efficiently used 27 m2 (according to land registry extract) of living space, it is complemented on both sides of the building with a green garden beneath the living room window (15 m2) and a large paved and fenced terrace at the entrance (20 m2) and external storage (approximately 2.5 m2 and 3 m in height), in unregistered ownership. The apartment is excellently maintained, all installations were renewed approximately 15 years ago, new bathroom, courtyard drainage, facade on the apartment's respective section. Quality anti-burglary doors, air conditioning, custom furniture, alarm system, new mattress, low utility costs, privacy. Ideal for students, small families, as an investment. Proximity to park, children's playground, for walks with pets, peaceful neighborhood, greenery, yet at the same time in the heart of Trešnjevka and all amenities. Proper documentation, available on credit, move-in possible immediately. A settlement with character. CREDIT MEDIATION SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.