SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, ground floor

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13447

168 000 €

Základní údaje

Cena: 168 000 €
Cena za m²: 5 091 €/m²
Obytná plocha: 33 m²
Pokoje: 2
Patro: 0
Vzdálenost od letiště: 11 km

37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 33 m² to odpovídá přibližně 504 € měsíčně a 6 045 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, ground floor with terrace and garden. In the green oasis of Trešnjevka, opposite Trešnja Theatre, on a sought-after location, a small, highly functional apartment is offered. The apartment is located on the ground floor of a two-storey building that is part of the well-known settlement built in 1930. It consists of an entrance hall, bathroom with WC, kitchen with dining area, living room and bedroom. Facing two sides, airy and bright, with maximally and efficiently used 27 m2 (according to land registry extract) of living space, it is complemented on both sides of the building with a green garden beneath the living room window (15 m2) and a large paved and fenced terrace at the entrance (20 m2) and external storage (approximately 2.5 m2 and 3 m in height), in unregistered ownership. The apartment is excellently maintained, all installations were renewed approximately 15 years ago, new bathroom, courtyard drainage, facade on the apartment's respective section. Quality anti-burglary doors, air conditioning, custom furniture, alarm system, new mattress, low utility costs, privacy. Ideal for students, small families, as an investment. Proximity to park, children's playground, for walks with pets, peaceful neighborhood, greenery, yet at the same time in the heart of Trešnjevka and all amenities. Proper documentation, available on credit, move-in possible immediately. A settlement with character. CREDIT MEDIATION SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.