To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, ground floor

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13447

168 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 168 000 €
Cena za m²: 5091 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 33 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Odległość od lotniska: 11 km

37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 33 m² daje to około 504 € miesięcznie i 6045 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, ground floor with terrace and garden. In the green oasis of Trešnjevka, opposite Trešnja Theatre, on a sought-after location, a small, highly functional apartment is offered. The apartment is located on the ground floor of a two-storey building that is part of the well-known settlement built in 1930. It consists of an entrance hall, bathroom with WC, kitchen with dining area, living room and bedroom. Facing two sides, airy and bright, with maximally and efficiently used 27 m2 (according to land registry extract) of living space, it is complemented on both sides of the building with a green garden beneath the living room window (15 m2) and a large paved and fenced terrace at the entrance (20 m2) and external storage (approximately 2.5 m2 and 3 m in height), in unregistered ownership. The apartment is excellently maintained, all installations were renewed approximately 15 years ago, new bathroom, courtyard drainage, facade on the apartment's respective section. Quality anti-burglary doors, air conditioning, custom furniture, alarm system, new mattress, low utility costs, privacy. Ideal for students, small families, as an investment. Proximity to park, children's playground, for walks with pets, peaceful neighborhood, greenery, yet at the same time in the heart of Trešnjevka and all amenities. Proper documentation, available on credit, move-in possible immediately. A settlement with character. CREDIT MEDIATION SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.