Zaleđe Crikvenice - kamena kuća sa vrtom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19300

185.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 185.000 €
Cijena po m²: 3.083 €/m²
Stambena površina: 60 m²
Zemljište: 330 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 3,7 km
Udaljenost od zračne luke: 12 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 900 € mjesečno i 10.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi imamo renoviranu kamenu kuću u zaleđu Crikvenice, svega 3 km do mora. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi zatvoreno dvorište, kuhinja, blagovaona i kupaonica, a na katu kojem se pristupa vanjskim stepeništem nalaze se dve spavaće sobe i dnevni boravak. Kuća ima 1 parkirno mjesto. Također u cijenu nekretnine ulazi i teren / vrt od 315 m2. Preporuka agenta!