Zaleđe Crikvenice - kamena kuća sa vrtom

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19300

185 000 €

Základní údaje

Cena: 185 000 €
Cena za m²: 3 083 €/m²
Obytná plocha: 60 m²
Plocha pozemku: 330 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 900 € měsíčně a 10 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

U ponudi imamo renoviranu kamenu kuću u zaleđu Crikvenice, svega 3 km do mora. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi zatvoreno dvorište, kuhinja, blagovaona i kupaonica, a na katu kojem se pristupa vanjskim stepeništem nalaze se dve spavaće sobe i dnevni boravak. Kuća ima 1 parkirno mjesto. Također u cijenu nekretnine ulazi i teren / vrt od 315 m2. Preporuka agenta!