280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Zaleđe Crikvenice - Steinhaus mit Garten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19300
185.000 €
Eckdaten
- Preis
- 185.000 €
- Preis pro m²
- 3.083 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstück
- 330 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 900 € im Monat und 10.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein renoviertes Steinhaus im Hinterland von Crikvenice, nur 3 km vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geschlossener Innenhof, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine externe Treppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Haus verfügt über 1 Parkplatz. Im Kaufpreis der Immobilie ist auch das Grundstück/der Garten von 315 m² enthalten. Empfehlung des Maklers!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
