Vodice/Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20829

169.900 €

Osnovni podaci

Cijena: 169.900 €
Zemljište: 438 m²
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 49 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

JEDINSTVENA PRILIKA! Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta sa ishođenom pravomoćnom građevinskom dozvolom za koji je izrađen glavni projekt. Ovo građevinsko zemljište se nalazi u Vodicama u blizini svih turističkih sadržaja, a udaljeno cca 1000 metara od mora. Parcela je pravilnog oblika, konfiguracija terena je blagi nagib. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, a pristupni putevi su asfaltirani. Prema projektu i pravomoćno ishođenoj građevinskoj dozvoli na parceli se može izgraditi manja stambena zgrada sa tri stambene jedinice na tri etaže sa ravnim krovom. Na svakoj od etaža se nalazi po jedan stan, svi stanovi su jednake površine i jednakog tlocrta. BPR pojedine etaže 87,6‬ m2. Nakon izgradnje, svaki od tih stanova se može etažirati i vlasnik se može uknjižiti. Po pravilima GUP-a, to je ujedno i maksimalan broj stambenih jedinica koje se mogu etažirati na tom području. Svi stanovi se sastoje od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta, te vrt. Ovo građevinsko zemljište nalazi se na iznimno dobroj lokaciji. Udaljenost od grada Šibenika je 15 km, nacionalnog parka Krka 24 km, a udaljenost od zračne luke Split je 70 km. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku i kontaktirajte nas za više informacija. CIJENA: 169.900,00 €