920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, vila, prodaja, 1.670.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16639
1.670.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.670.000 €
- Cijena po m²
- 5.219 €/m²
- Stambena površina
- 320 m²
- Zemljište
- 1.008 m²
- Sobe
- 8
- Kupaonice
- 8
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 320 m² to daje oko 5.508 € mjesečno i 66.093 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstvena apartmanska kuća na fantastičnoj lokaciji na otoku Visu. Nekretnina se nalazi na zemljištu od 1008 m2, a stambena površina iznosi 320. Sastoji se od ukupno 4 apartmanske jedinice koje su raspoređene na dvije etaže, te sadržavaju kuhinju, dnevni boravak, hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu. Uz sve navedeno nekretnina sadržaja vanjski bazen, prostor za sunčanje i ljetnu kuhinju. Vanjski parking je također osiguran. S nekretnine se pruža predivan panoramski pogled. Udaljenost od mora i centra mjesta gdje su svi potrebni sadržaji je svega 150 m. Najbliža zračna luka je 80 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
