920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Vis, villa for sale, 1.670.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16639
1 670 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 670 000 €
- Cena za m²
- 5219 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 320 m²
- Powierzchnia działki
- 1008 m²
- Pokoje
- 8
- Łazienki
- 8
3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 320 m² daje to około 5512 € miesięcznie i 66 142 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A unique apartment house in a fantastic location on the island of Vis. The property is located on a plot of land of 1008 m2, and the living area is 320. It consists of a total of 4 apartment units, which are spread over two floors, and contain a kitchen, living room, hallway, two bedrooms, two bathrooms and a terrace. In addition to all of the above, the property includes an outdoor swimming pool, a sunbathing area and a summer kitchen. Outdoor parking is also provided. The property offers a wonderful panoramic view. The distance from the sea and the center of the town, where all the necessary facilities are available, is only 150 m. The nearest airport is 80 km.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
