920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, villa for sale, 1.670.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16639
1 670 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 670 000 €
- Cena za m²
- 5 219 €/m²
- Obytná plocha
- 320 m²
- Plocha pozemku
- 1 008 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 8
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 320 m² to odpovídá přibližně 5 508 € měsíčně a 66 093 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A unique apartment house in a fantastic location on the island of Vis. The property is located on a plot of land of 1008 m2, and the living area is 320. It consists of a total of 4 apartment units, which are spread over two floors, and contain a kitchen, living room, hallway, two bedrooms, two bathrooms and a terrace. In addition to all of the above, the property includes an outdoor swimming pool, a sunbathing area and a summer kitchen. Outdoor parking is also provided. The property offers a wonderful panoramic view. The distance from the sea and the center of the town, where all the necessary facilities are available, is only 150 m. The nearest airport is 80 km.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
