Vis, villa for sale, 1.670.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16639

1 670 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 670 000 EUR
Négyzetméterár: 5219 EUR/m²
Lakóterület: 320 m²
Telekterület: 1008 m²
Szobák: 8
Fürdőszobák: 8

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 320 m² esetén ez körülbelül havi 5512 EUR, illetve évi 66 142 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique apartment house in a fantastic location on the island of Vis. The property is located on a plot of land of 1008 m2, and the living area is 320. It consists of a total of 4 apartment units, which are spread over two floors, and contain a kitchen, living room, hallway, two bedrooms, two bathrooms and a terrace. In addition to all of the above, the property includes an outdoor swimming pool, a sunbathing area and a summer kitchen. Outdoor parking is also provided. The property offers a wonderful panoramic view. The distance from the sea and the center of the town, where all the necessary facilities are available, is only 150 m. The nearest airport is 80 km.