539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, kuća, prodaja, 380.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16680
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Cijena po m²
- 1.910 €/m²
- Stambena površina
- 199 m²
- Zemljište
- 306 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 3
62% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 199 m² to daje oko 3.425 € mjesečno i 41.102 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna obiteljska kuća na južnoj strani otoka Visa. Apartmanski tip kuća se nalazi u manjem mjestu udaljena svega 250 m od mora. Nalazi se na zemljištu od 309 m2, a ukupna stambena površina iznosi 199 m2. Nekretnina se sastoji od 3 apartmana. Apartmani sadržavaju 2 spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju. Dva apartmana imaju terasu koja pruža predivan panoramski pogled na cijelu obalu kao i na popularnu plažu Srebrna. Uz sve navedeno nekretnina nudi privatni parking i vrt s raznim mogućnostima. Udaljenost od centra mjesta i svih većih plaža je 500 m zračne linije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
