335.000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² di terreno
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, house for sale, 380.000 €
In vendita · Casa · Riferimento IB-16680
380.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 380.000 €
- Prezzo al m²
- 1910 €/m²
- Superficie abitabile
- 199 m²
- Superficie del terreno
- 306 m²
- Locali
- 6
- Bagni
- 3
62% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
10,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 199 m² corrisponde a circa 3428 € al mese e 41.132 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A beautiful family house on the southern side of the island of Vis. The apartment-type house is located in a small village only 250 m from the sea. It is located on a plot of land of 309 m2, and the total living area is 199 m2. The property consists of 3 apartments. Apartments contain 2 bedrooms, bathroom, living room and kitchen. Two apartments have a terrace that offers a wonderful panoramic view of the entire coast as well as the popular Srebrna beach. In addition to all of the above, the property offers private parking and a garden with various options. The distance from the town center and all major beaches is 500 m as the crow flies.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
