335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, Haus zum Kauf, 380.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16680
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 1.910 €/m²
- Wohnfläche
- 199 m²
- Grundstück
- 306 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
62% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 199 m² ergibt das rund 3.428 € im Monat und 41.132 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein wunderschönes Familienhaus auf der Südseite der Insel Vis. Das Apartmenthaus liegt in einem kleinen Dorf, nur 250 m vom Meer entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 309 m2 und die Gesamtwohnfläche beträgt 199 m2. Das Anwesen besteht aus 3 Wohnungen. Die Apartments verfügen über 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche. Zwei Apartments verfügen über eine Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die gesamte Küste sowie den beliebten Strand Srebrna bietet. Darüber hinaus bietet die Unterkunft einen privaten Parkplatz und einen Garten mit verschiedenen Möglichkeiten. Die Entfernung zum Ortszentrum und allen größeren Stränden beträgt 500 m Luftlinie.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
