Vir, kuća s 3 stana, mogućnost proširenja, s bazenom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19021

429.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 429.000 €
Cijena po m²: 2.715 €/m²
Stambena površina: 158 m²
Zemljište: 256 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Mediteranska kuća s bazenom – 3 stambene jedinice, lijepo obnovljena i u mirnom dijelu otoka Vira Ova lijepo uređena kuća na otoku Viru sastoji se od tri potpuno renovirane stambene jedinice, prekrasnog mediteranskog ambijenta i očaravajućeg vanjskog prostora. Idealna je za turističko iznajmljivanje, kao višeobiteljska kuća ili kombinacija vlastitog korištenja i turističkog najma – rijetka prilika na ovoj lokaciji. Pregled nekretnine ✔ Prizemlje – veliki glavni stan: Moderan i svijetao stan s 2 spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom te izravnim izlazom na veliku natkrivenu terasu. ✔ Kat – 2 apartmana s ukupno 4 balkona: Dva moderno uređena apartmana s lijepim pogledom i ukupno četiri balkona – idealno za turiste i stalne goste. ✔ Novi mediteranski prostor s bazenom: Prekrasno uređen vrt, novi bazen, prostrane sunčališne površine, roštilj i mediteransko bilje – savršeno za ljetna druženja. ✔ Velika natkrivena terasa: Koristi se gotovo cijele godine, pruža privatnost i dodatni životni prostor. ✔ Moderno namješteno i spremno za iznajmljivanje: Svi apartmani ukusno su uređeni, s postojećim stalnim gostima i izvrsnim recenzijama. Činjenice i dimenzije ✔ Površina zemljišta: 256 m² s bazenom ✔ Neto stambena površina: 157 m² ✔ Dodatno: veća natkrivena terasa od 55 m² ✔ Udaljenost od mora: cca 1.000 m Mogućnosti proširenja Na katu se nalazi dodatni prostor u roh-bau stanju, idealan za proširenje postojećeg apartmana, stvaranje novih prostorija ili osobnu namjenu (uredi, wellness i sl.). Lokacija Kuća se nalazi u lijepom i mirnom dijelu Vira – blizu mora, plaža, trgovina i restorana. Odlična za turiste i vlastito korištenje. Razgledavanje Šarmantna nekretnina koja ispunjava većinu želja. Uvjerite se osobno u kvalitetu i mediteranski šarm ove kuće. Kontaktirajte nas za razgledavanje – veselimo se vašem dolasku! Prodajna cijena ✔ 429.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uklj. PDV) My Dalmacia – Vaša prednost Pratimo vas od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva – na njemačkom i hrvatskom jeziku – te pružamo podršku pri potrebnim administrativnim postupcima i cjelokupnom procesu kupnje. Razgledavanja su moguća uz potpis posredničkog ugovora, u skladu s propisima o zaštiti privatnosti i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Više nekretnina: https://mydalmacia.de/ Niste pronašli traženo? Kontaktirajte nas – rado ćemo vam pomoći!