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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, house with 3 apartments, expandable, with pool

In vendita · Casa · Riferimento IB-19021

429.000 €

Dati principali

Prezzo: 429.000 €
Prezzo al m²: 2715 €/m²
Superficie abitabile: 158 m²
Superficie del terreno: 256 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Mediterranean Apartment House with Pool – 3 Units, Stylishly Modernised and in a Quiet Location on Vir This beautifully designed house on the island of Vir consists of three fully renovated units, charming Mediterranean details and a fantastic outdoor area. Perfect for holiday rentals, multi-generation living or a combination of private use and rental income. Property Overview ✔ Ground Floor – Large Main Apartment: Bright, modern unit with 2 bedrooms, spacious living and dining area and direct access to a large covered terrace. ✔ First Floor – 2 Apartments with 4 Balconies: Two stylishly renovated apartments with beautiful views and a total of four balconies – ideal for holiday guests. ✔ New Mediterranean Pool Area: Beautifully landscaped garden, new pool, sunbathing areas, BBQ and Mediterranean plants. ✔ Large Covered Terrace: Usable almost all year round, offering privacy and additional outdoor living space. ✔ Modern interior and ready to rent: Units are tastefully furnished, with existing repeat guests and excellent reviews. Facts and Figures ✔ Plot size: 256 m² with pool ✔ Total net living area: 157 m² ✔ Additional: large covered terrace (55 m²) ✔ Distance to the sea: approx. 1,000 m Expansion Options The first floor includes an additional unfinished area, suitable for expanding a current apartment or creating extra rooms such as an office or wellness space. Location Peaceful area of Vir, close to beaches, shops and restaurants – perfect for guests and private use. Viewing Appointment A charming property that truly leaves little to be desired. Contact us for a viewing – we look forward to meeting you! Sales Price ✔ 429,000 € + 3.75% agency commission (incl. VAT) My Dalmacia – Your Advantage We assist you from the first viewing to the handover of keys – bilingual in German and Croatian – and support you with required administrative steps and the complete purchase process. Viewings are available upon signing a brokerage agreement, in accordance with privacy and real estate legislation. More offers: https://mydalmacia.de/ Didn’t find the right property? Contact us for a personalised search – we look forward to assisting you.