280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Haus mit 3 Apartments, erweiterungsfähig, mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19021
429.000 €
Eckdaten
- Preis
- 429.000 €
- Preis pro m²
- 2.715 €/m²
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstück
- 256 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mediterranes Haus mit Pool – 3 Einheiten, stilvoll modernisiert und in ruhiger Lage auf Vir Dieses liebevoll gestaltete Haus auf der Insel Vir überzeugt mit drei vollständig renovierten Wohneinheiten, schönem mediterranem Ambiente und einem traumhaften Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Immobilie im Überblick ✔ Erdgeschoss – große Hauptwohnung: Moderne, helle Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur großen überdachten Außenterrasse. ✔ Erster Stock – 2 Apartments mit insgesamt 4 Balkonen: Zwei stilvolle und frisch renovierte Apartments, jeweils mit schönem Ausblick und insgesamt vier Balkonen, ideal für Feriengäste mit hoher Nachfrage. ✔ Neuer mediterraner Poolbereich: Ein echtes Highlight – liebevoll angelegter Garten, neuer Pool, große Liegeflächen, Grillbereich und mediterrane Bepflanzung. Perfekt für gesellige Sommerabende. ✔ Große überdachte Terrasse: Fast das ganze Jahr nutzbar, sehr privat, ideal für Entspannung, Outdoor-Dining und als Erweiterung des Wohnraums. ✔ Modern eingerichtet und sofort vermietbar: Alle Einheiten wurden mit viel Stilgefühl ausgestattet. Bereits bestehende Stammkunden sowie sehr gute Bewertungen bestätigen die erfolgreiche Vermietung. Fakten und Maße ✔ Grundstück: 256 m² mit Pool ✔ Wohnfläche gesamt: 157 m² netto ✔ Zusätzlich: sehr große überdachte Außenterrasse 55m² ✔ Entfernung zum Meer: ca. 1.000 m Weitere Ausbauoptionen Im ersten Stock befindet sich ein zusätzlicher Bereich im Rohbau, der sich ideal zur Erweiterung eines bestehenden Apartments, zur Schaffung neuer separater Räume oder für eigene Zwecke wie Büro- oder Wellnessbereich eignet. Lage und Umfeld Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage auf Vir – nur wenige Minuten vom Meer, Stränden, Supermärkten und Restaurants entfernt. Ein perfekter Standort für Gäste und Eigennutzung gleichermaßen. Ihr Besichtigungstermin Eine charmante Immobilie, die nicht viele Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem mediterranen Charakter dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Verkaufspreis: 429.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. My Dalmacia – Ihr Vorteil Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – zweisprachig in Deutsch und Kroatisch – und unterstützen Sie bei notwendigen Behördengängen sowie der sicheren und vollständigen Kaufabwicklung. Besichtigungen sind mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages jederzeit möglich, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen und gemäß den Bestimmungen des Datenschutz- und Immobilienmaklergesetzes. Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das passende Objekt gefunden? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Immobiliensuche - wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
