Vir, grubi projekt s 3 stana, južna strana

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19146

399.500 €

Osnovni podaci

Cijena: 399.500 €
Cijena po m²: 1.019 €/m²
Stambena površina: 392 m²
Zemljište: 585 m²
Sobe: 13
Spavaće sobe: 10
Kupaonice: 8
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

74% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – Moderan stambeni objekt s 3 stambene jedinice na južnoj strani, samo 400 m od mora Na mirnoj i sunčanoj lokaciji na traženoj južnoj strani otoka Vira gradi se moderan objekt s tri odvojene stambene jedinice – idealno za investitore, iznajmljivanje ili kombinaciju vlastitog korištenja i ulaganja. Roh-bau faza izgradnje je dovršena do prve etaže, a objekt nudi mogućnost završetka prema vlastitim željama. Planirani raspored jedinica: S1 – trospratni stan s bazenom • Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ostava, terasa s pristupom bazenu • 1. kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, terasa • 2. kat: hodnik, 2 dodatne spavaće sobe, kupaonica, terasa s pogledom na more S2 – trospratni stan s velikom krovnom terasom • Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ostava, terasa • 1. kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, terasa • 2. kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, velika krovna terasa S3 – dvoetažni stan • Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ostava • 1. kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, terasa Prednosti: ✔ Samo 400 m od mora ✔ Prostrane, svijetle prostorije ✔ Kvalitetna gradnja ✔ Gradski vodovod i kanalizacija ✔ Planirani privatni vanjski prostori s bazenom i velikim terasama ✔ Atraktivna i mirna lokacija, u blizini centra i svih sadržaja Cijena (roh-bau): 399.500 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Razgledavanje i podrška: Razgledavanje je moguće nakon potpisivanja posredničkog ugovora. Pružamo kompletnu podršku tijekom cijelog procesa kupoprodaje – na hrvatskom i njemačkom jeziku.